kontingensi usaha wajar
Apakah maksud tawaran yang diterima dengan kontingensi?
Apabila hartanah ditandakan sebagai kontinjen, ini bermakna pembeli telah membuat tawaran dan penjual telah menerima tawaran itu, tetapi perjanjian itu bersyarat apabila satu atau lebih perkara berlaku dan penutupan tidak akan berlaku sehingga perkara itu berlaku. Jika ia tidak berlaku dalam tempoh masa yang ditetapkan, perjanjian itu dimatikan.
Bagaimanakah cara saya mengalih keluar kontingensi pemeriksaan?
Pilihan Jika Penjual Bersetuju Membayar Pembaikan
- Minta penjual memberi kredit kepada anda sebahagian daripada harga belian.
- Kurangkan harga jualan mengikut anggaran kos pembaikan.
- Percayai penjual untuk mengupah seseorang untuk membuat pembaikan sebelum penutupan.
- Upah seseorang untuk membuat pembaikan sebelum penutupan, dengan penjual membayar.
Patutkah saya memberi penjual salinan pemeriksaan rumah?
Penjual mempunyai hak, atas permintaan, untuk menerima tanpa caj satu salinan laporan pemeriksaan rumah daripada orang yang menyediakannya. Pemeriksa mungkin tidak memberikan laporan atau membincangkan penemuan dengan penjual atau ejen penyenaraian melainkan pelanggan memberikan kebenaran bertulis.
Adakah penjual perlu mendedahkan pemeriksaan terdahulu?
penjual tidak perlu menunjukkan kepada anda pemeriksaan sebelumnya. namun beliau dikehendaki mendedahkan sebarang isu yang diketahui dengan rumah itu termasuk yang timbul semasa pemeriksaan sebelum ini.
Adakah penjual mendapat salinan laporan pemeriksaan?
Adakah penjual mendapat salinan laporan pemeriksaan? Tidak. Jadi laporan itu adalah hak milik anda. Satu-satunya perkara yang penjual dapat ialah permintaan pembaikan anda (jika anda membuatnya).
Bolehkah penjual mencabar kuiz laporan pemeriksaan?
Bolehkah penjual mencabar laporan pemeriksaan? Ya, jika penjual dibentangkan dengan senarai item daripada laporan itu, dia boleh membincangkan dan menafikannya. Pembeli adalah satu-satunya yang berhak mendapat laporan pemeriksaan.
Bolehkah anda berunding dengan penjual selepas pemeriksaan rumah?
Anda boleh memilih untuk menukar barang sebagai cara untuk merundingkan pembaikan selepas pemeriksaan rumah—contohnya, meminta penjual meninggalkan beberapa perabot atau perkakas yang mereka rancang untuk mengambil kira perbelanjaan pembaikan tambahan.
Apakah dua item yang kebanyakan perjanjian pembelian bergantung kepada?
Kebanyakan Perjanjian Pembelian Bergantung pada Apakah Dua Perkara Dua kontingensi kebanyakan kontrak hartanah adalah kontingensi pembiayaan dan kontingensi pemeriksaan.
Patutkah saya menerima tawaran dengan kontingensi?
Menerima tawaran luar jangka hanya mempunyai satu faedah: Anda mungkin telah membuat perjanjian. Tetapi itu adalah "kemungkinan" yang besar. Luar jangka datang dengan risiko sebenar, dan jika anda membawa pulang dari pasaran dengan harapan syarat tersebut akan dipenuhi, anda mungkin mendapati diri anda kecewa minggu atau bulan ke depan.
Bolehkah penjual menerima tawaran lain secara kontinjen?
Walaupun undang-undang berbeza mengikut negeri, secara amnya, sehingga kontrak itu ditandatangani oleh kedua-dua pihak—walaupun selepas tawaran balas telah dihantar—semua tawaran baharu boleh dipertimbangkan dan diterima. Sebaik sahaja kedua-dua pihak telah menandatanganinya, bagaimanapun, penjual hampir terkunci dalam perjanjian itu.