Biasanya, dengan peraturan ambang, sel dalam jadual frekuensi ditakrifkan sebagai sensitif jika bilangan responden kurang daripada beberapa nombor yang ditentukan. Sesetengah agensi memerlukan sekurang-kurangnya lima responden dalam sel, yang lain memerlukan tiga.
Apakah maksud perolehan punca dalam hartanah?
"Punca perolehan" urus niaga hartanah ialah ejen yang tindakan dan usahanya menghasilkan penjualan hartanah. Ejenlah yang akhirnya menyebabkan pembeli membeli rumah itu. Oleh itu, ejen tersebut berhak mendapat pampasan dalam bentuk komisen.
Apakah syarat yang diperlukan untuk ejen menjadi punca perolehan?
Tidak ada satu tindakan yang menentukan punca perolehan — ia hanya boleh dijawab dengan pertimbangan penuh dan berpengetahuan tentang semua fakta kes. Jika firma tidak dapat merundingkan penyelesaian yang boleh diterima, pertikaian itu hendaklah dikemukakan kepada timbang tara lembaga tempatan untuk penyelesaian.
Bolehkah saya menggunakan 2 ejen hartanah?
Tiada peraturan atau perundangan yang menyatakan pembeli tidak boleh menggunakan lebih daripada satu ejen atau broker barang; bagaimanapun, broker barang mempunyai kod etika yang mereka ikuti, dan tidak boleh mengganggu jualan ejen lain. Mereka tidak akan mahu bekerja untuk pelanggan yang tidak komited kepada mereka atau yang cuba menggunakan berbilang ejen.
Bolehkah saya mempunyai beberapa ejen pembeli?
Ya, pembeli boleh bekerja dengan berbilang ejen selagi mereka tidak mempunyai perjanjian bertulis dengan ejen. Di kebanyakan kawasan ini dipanggil perjanjian broker pembeli atau perjanjian perwakilan pembeli. Perjanjian ini pada asasnya menyatakan pembeli bersetuju untuk bekerja dengan ejen tertentu dan membeli rumah melalui ejen tersebut.
Adakah dwi agensi haram di beberapa negeri?
Dwi agensi berlaku apabila pembeli dan penjual membenarkan seorang ejen hartanah tunggal (atau dua ejen daripada pembrokeran yang sama) mewakili mereka dalam transaksi. Agensi dwi adalah haram di lapan negeri: Alaska, Colorado, Florida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas dan Vermont.
Kenapa Zillow teruk?
Pada nota akhir, Zillow terkenal penuh dengan data yang tidak tepat dan sering mengemas kini secara tidak betul (dengan perubahan harga dan status harta, contohnya). Kadangkala ia menunjukkan hartanah yang kelihatan seperti untuk dijual, tetapi tidak. Ia juga tidak akan menunjukkan penyenaraian "akan datang" dalam kebanyakan kes.
Bagaimanakah saya boleh keluar dari kontrak dengan broker barang?
J: Ya, anda boleh menamatkan kontrak dengan broker barang anda. Terma yang boleh membuat penamatan hendaklah dinyatakan dalam kontrak. Jika tiada terma kontrak khusus yang menyatakan penalti untuk penamatan awal maka anda mungkin tidak bertanggungjawab untuk membayarnya apa-apa.