Pendedahan Penutup ialah borang lima muka surat yang memberikan butiran akhir tentang pinjaman gadai janji yang telah anda pilih. Ia termasuk syarat pinjaman, unjuran pembayaran bulanan anda dan jumlah yuran yang akan anda bayar dan kos lain untuk mendapatkan gadai janji anda (kos penutupan).
Adakah penutupan dilakukan oleh ejen penjual?
Kenyataan itu palsu. Penutupan sebenar dijalankan oleh ejen penutup yang mungkin merupakan pekerja atau pekerja pemberi pinjaman atau syarikat atau organisasi bergelar, atau mungkin peguam yang bercakap dengan anda atau bank atau pemberi pinjaman.
Bolehkah saya berpindah pada hari penyelesaian?
Walaupun kebanyakan dokumen boleh disediakan sebelum hari penyelesaian, tandatangan akhir dan kertas kerja akan disemak semula pada hari tersebut untuk memastikan ia telah dilaksanakan oleh semua pihak. Pada hari penyelesaian, anda boleh mengambil kunci anda dan berpindah ke rumah baharu anda.
Bagaimanakah cara saya memilih tarikh penyelesaian?
Melainkan anda membayar tunai untuk rumah itu, pilih tarikh tutup yang sesuai untuk anda, penjual dan pemberi pinjaman gadai janji anda. Kebanyakan orang menjadualkan tarikh tutup selama 30 hingga 45 hari selepas tawaran diterima – dan mereka melakukan ini atas sebab yang baik.
Apakah penyelesaian standard?
Arahan Penyelesaian Standard (SSI) ialah perjanjian antara dua institusi kewangan yang menetapkan ejen penerima setiap rakan niaga dalam perdagangan biasa bagi beberapa jenis. SSI digunakan oleh institusi kewangan untuk memudahkan pembayaran rentas sempadan yang cepat dan tepat.
Seberapa singkat penyelesaian?
Penyelesaian 60 hari adalah yang paling biasa (kecuali di NSW yang biasanya 42 hari).
Apakah perbezaan antara penutupan dan penyelesaian?
Penutupan (juga dirujuk sebagai penyiapan atau penyelesaian) ialah langkah terakhir dalam melaksanakan transaksi hartanah. Tarikh tutup ditetapkan semasa fasa rundingan, dan biasanya beberapa minggu selepas tawaran diterima secara rasmi. Pada tarikh tutup, hak milik harta itu dipindahkan kepada pembeli.
Berapa lama selepas penilaian anda tutup?
sekitar dua minggu
Apakah yang boleh saya jangkakan pada penutupan penyelesaian saya?
Inilah yang berlaku semasa penutupan: Pemberi pinjaman anda mengagihkan dana yang meliputi jumlah pinjaman rumah anda kepada ejen penutup. Bergantung pada syarat pinjaman anda, anda juga mungkin dikehendaki menyediakan akaun escrow (atau impound) untuk menampung cukai harta tanah dan insurans pemilik rumah, sebagai tambahan kepada pembayaran gadai janji bulanan anda.
Adakah pemberi pinjaman pinjaman peribadi menghubungi majikan anda?
Walaupun pinjaman anda dibenderakan untuk pengesahan, pemberi pinjaman sangat terhad dalam perkara yang boleh mereka tanyakan kepada majikan atau bank anda. Daripada majikan, pemberi pinjaman hanya dibenarkan bertanya sama ada anda sedang bekerja dan tarikh anda bekerja. Mereka tidak dibenarkan bertanya tentang pendapatan anda atau prestasi anda sebagai pekerja.
Adakah pinjaman peribadi mengesahkan pendapatan?
Apabila memohon pinjaman peribadi, anda harus mempertimbangkan semua dokumen yang anda perlukan untuk kelulusan, termasuk bukti pendapatan anda. * Pemberi pinjaman sering meminta bukti pendapatan sebagai cara untuk mengesahkan keupayaan peminjam untuk membayar balik hutang pinjaman.